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黑龙江省地方税务局 发布文号,执行日期【js1
分类:政策

发布部门: 黑龙江省地方税务局 发布文号: 黑地税发[1996]100号 我省林业系统虽属事业单位,但其所属木材加工厂和贮木场均属生产经营性质的实行企业化管理的事业单位。按照土地使用税的有关规定,应照章缴纳土地使用税。

发文单位:福建省财政厅 福建省土地管理局 福建省建设委员会

发文单位:财政部、 国土资源部、 建设部

黑龙江省地方税务局 发布文号,执行日期【js1158com金沙】。文  号:闽财综[1999]163号

文  号:财综字[1999]113号

发布日期:1999-12-1

发布日期:1999-7-15

执行日期:1999-12-1

执行日期:1999-7-15

生效日期:1900-1-1

生效日期:1900-1-1

各地市财政局、土地局、建委(房管局、房地局),省直各有关单位:

  各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅(局)、土地(国土)管理局(厅)、建委(建设厅、房地局),国务院各部委、直属机构,新疆生产建设兵团:

  为了深化城镇住房制度改革,培育和发展住房二级市场,规范已购公有住房和经济适用住房上市出售的收益分配和管理,根据财政部、国土资源部、建设部《已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的若干规定》(财综字[1999]113号)的有关规定,我们制定了《福建省已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的若干规定》,请认真贯彻执行。

  为了深化城镇住房制度改革,培育和发展住房二级市场,规范已购公有住房和经济适用住房上市出售的收益分配和管理,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《国务院关于深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》的有关规定,我们制定了《已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的若干规定》。现印发给你们,请遵照执行。

福建省财政厅
福建省土地管理局
福建省建设委员会
一九九九年十二月一日

  附件:已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的若干规定

福建省已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的若干规定

  为了深化城镇住房制度改革,培育和发展住房二级市场,规范已购公有住房和经济适用住房上市出售的收益分配和管理,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《国务院关于深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》的有关规定,现对已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理问题规定如下:

  一、职工个人购买的经济适用住房和按成本价购买的公有住房,房屋产权归职工个人所有。

  一、职工个人购买的经济适用住房和按成本价购买的公有住房,房屋产权归职工个人所有。

js1158com金沙,  二、已购公有住房和经济适用住房上市出售时,由购房者按规定缴纳土地出让金或相当于土地出让金的价款。缴纳标准按不低于购买的已购有住房或经济适用住房座落位置的标定地价的10%确定。

  二、已购公有住房和经济适用住房上市出售时,由购房者按规定缴纳土地出让金或相当于土地出让金的价款。缴纳标准按不低于所购买的已购公有住房或经济适用住房座落位置的标定地价的10%确定。

  购买者缴纳土地出让金或相当于土地出让金的价款后,按出让土地使用权的商品住宅办理产权登记。

  购房者缴纳土地出让金或相当于土地出让金的价款后,按出让土地使用权的商品住宅办理产权登记。

  尚未制定标定地价的市县,可按房屋成交价款(若低于评估价的,则按评估价)的1%缴纳。

  三、职工个人上市出售已购公有住房取得的价款,扣除住房面积标准的经济适用住房价款和原支付超过住房面积标准的房价款以及有关税费后的净收益,按规定缴纳所得收益。其中,住房面积标准内的净收益按超额累进比例或一定比例缴纳;超过住房面积标准的净收益全额缴纳。

  三、职工个人上市出售已购公有住房取得的价款,扣除房面积标准的经济适用住房价款和原支付超过住房面积标准的房价款以及有关税费后的净收益,按规定缴纳所得收益。对于住房标准面积内的部分,其成交价在当地同期政府公布的经济适用住房平均价格以下的,所得收益全部归个人所有;成交价高于当地同期政府公布的经济适用住房平均价格50%以下的,80%归出售个人所有,20%按财政部规定上交财政或有关单位;成交价高于当地同期政府公布的经济适用住房平均价格 50%以上的,70%归出售个人所有,30%上交财政或有关单位;超过住房面积标准的净收益全额缴纳。

  职工个人上市出售已购经济适用住房,原则上不再缴纳所得收益。

  职工个人上市出售已购经济适用住房,原则上不再缴纳所得收益。

  四、土地出让金按规定全额上交财政;相当于土地出让金的价款和所得收益,已购公有住房产权属行政机关的,全额上交财政;属事业单位的,50%上交财政,50%返还事业单位;属企业的,全额返还企业。

  四、土地出让金按照规定金额上交财政;相当于土地出让金的价款和所有收益,已购公有住房产权属行政机关和财政全部供给事业单位的,全额上交财政;属财政资助事业单位的,50%上交财政,50%返还事业单位;属企业(含经费自给事业企业化管理单位)的,全额返还企业或事业单位。

  五、上交财政的相当于土地出让金的价款和所得收益,按已购公有住房原产权单位的财务隶属关系和财政体制,分别上交中央财政和地方财政,专项用于住房补贴;返还给企业和事业单位的相当于土地出让金的价款和所得收益,分别纳入企业和单位住房基金管理,专项用于住房补贴。

  五、上交财政的相当于土地出让金的价款和所得收益,按已购公有住房原产权单位的财务隶属关系和财政体制,分别上交中央财政和地方各级财政,专项用于住房补贴;返还企业和事业单位的相当于土地出让金的价款和所得收益,分别纳入企业和单位住房基金管理,专项用于住房补贴。

  六、土地出让金、相当于土地出让金的价款和所得收益缴纳和返还的具体办法,由各地财政部门会同土地行政管理部门和房产行政主管部门制定。

  六、土地出让金、相当于土地出让金的价款和所得收益缴纳的返还具体办法,由各地财政部门会同土地行政管理部门和房产地行政主部门制定。

  七、本规定由财政部商国土资源部、建设部负责解释。

  七、本规定由省财政厅商省土地管理局、省建委负责解释。

  八、本规定自发布之日起执行。各地区、各部门有关文件与本规定有抵触的,一律以本规定为准。

  八、本规定自发布之日起执行。各地区、各部门有关文件与本规定有抵触的,一律以本规定为准。

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