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在《林业发展,这里为大家详细解读文旅特色小
分类:林业

  近年来,在气候变化、生态恶化、自然能源减少、自然灾害频发等一系列问题的冲击和挑战下,发展绿色经济已经成为目前及未来的主旋律。园林产业作为绿色经济中重要的一环,其发展也越来越受到重视。在《林业发展“十三五”规划》中,明确了“一圈三区五带”的林业发展格局,并要求到2020年实现每年8.7万亿元的林业产业总产值和6000万的林业就业人数。那么从今年到2020年,我国园林行业的发展趋势究竟是怎样的呢?

国内少有的生态文旅综合运营商

特色小镇的理念一经提出,迅速热了起来,各地政府很热,市场也很热。中国旅游业迈入万亿投资的文旅时代,文化旅游产业的发展已势不可挡,不但提供了一种全新的生活方式,成为这个时代下的消费主流,也为众多企业转战旅游行业带来千载难逢的时代机遇。如何抢占文旅产业先机,指导文旅项目顺利开发?这里为大家详细解读文旅特色小镇发展历程及主要开发模式,从开发角度,看顶层设计如何助推文旅特色小镇项目战略落地。

公司8月28日发布2017年中报,报告期内实现营收14.95亿元,同比增长46.56%;归母净利润2.37亿元,同比增长53.3%。其中汽配业务实现营收5.61亿元,同比增长61.26%;园林业务实现营收8.15亿元,同比增长43.23%。同时公司公布三季度业绩预告,预计报告期内实现归母净利润3.65-4.36亿元,同比增长70%。

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    公司是国内园林绿化行业的领先企业之一,2015js1158com金沙,~2016年先后收购恒润科技和德马吉,成功布局文化旅游产业;2017年收购新港永豪进一步完善生态环境产业,形成了“生态 文旅”双主业格局,成为国内少有的“生态 文旅”城乡服务综合运营商,综合竞争力位于全国前列。

文旅特色小镇进入全面发展阶段,为特色小镇第一大分类

    点评:

  “互联网 ”智慧林业

    生态、文旅双市场迎来发展黄金期

文旅特色小镇的最初形态是以江南六大古镇(周庄、同里、甪直、西塘、乌镇、南浔)和丽江古城、平遥古城等为代表的古城古镇,游客早期的旅游需求就是对这些古城古镇的观光游。随着城市化的快速发展和可自由支配收入的增加,人们对文旅小镇的需求升级为休闲度假游,原有的古城古镇向休闲度假小镇转型升级,在这个时期也出现了袁家村、彝人古镇等新建文旅小镇。2014年,浙江省首次提出“特色小镇”,由此有了“文旅特色小镇”的概念;2015年以后,以古北水镇、拈花湾为代表的文旅小镇已建成投入运营,标志着文旅特色小镇向成型阶段转变;自2016年开始,国家及地方层面陆续公布特色小镇培育目标,其中文旅特色小镇占比最多,文旅特色小镇开始转向全面发展阶段。

    园林和汽配双主业驱动,中报业绩表现优异:公司传统主营非轮胎橡胶制品的研发、生产和销售,2014年收购杭州赛石园林切入园林行业。目前汽配业需求改善及公司市场结构优化,以及园林板块PPP订单充足和积极推进“园林 文旅”,汽车零配件及园林PPP双轮驱动,直接拔高公司整体表现。

在《林业发展,这里为大家详细解读文旅特色小镇发展历程及主要开发模式。  在当前越加激烈的信息大变革中,各行各业几乎不是已经奋力登上“互联网 ”这艘“时代号”大船,就是在准备登船的路上……园林行业也不例外。在《“互联网 ”林业行动计划全国林业信息化“十三五”发展规划》中提出,到2020年,我国园林产业共计将在8大领域实施48项重点工程,实现全国林业信息化率达到80%,比目前提高17.75个百分点。具体来看:

    生态环境市场空间广阔,乡村振兴大有可为。生态环境包括园林绿化及生态修复两大领域:1)园林绿化方面,城镇化的持续推进,带来稳定的市政和地产园林需求,2016年对应投资规模在4200亿元左右;2)“水十条”、“土十条”公布后,为黑臭水体治理、流域治理及土壤修复带来爆发式需求,预计年均投资规模或超4000亿元。此外,十九大首提乡村振兴战略,预计该领域“十三五”期间投资规模或达3万亿元,孕育巨大的市场机遇。

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    借力PPP,加速布局生态环保:随着生态文明建设的政策指引,公司积极布局生态环保产业链,包括增资赛石园林,收购绿城环境30%股权以及收购法雅园林,并且在多地设立苗木种植公司,实现苗木-设计-施工一体化,降低成本提高效率,快速抢占优质PPP项目。公司17年至今累计新签合同14.75亿元,约为16年全年订单的5.7倍;其中PPP项目投资额11.64亿元,占新签合同的78.94%。仅子公司赛石园林一家二季度就新签合同11.45亿元,上半年累计已签约未完工订单38.95亿元。且17年上半年,公司与各方签订了规模达41亿元的框架协议,为后续增量订单加快落地提供保障。

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    旅游产业蓬勃发展,体验消费市场需求潜力巨大。大众消费力提升推动国内旅游业蓬勃发展,旅游“十三五”规划5年间年均投资增速高达14.65%,其中文旅投资到2020年或达到5400亿元左右;培育特色小镇进一步推波助澜,我们预计每年可拉动文旅等投资达1800亿元;消费年轻化刺激了以主题乐园为代表的体验式旅游发展,催生出潜力巨大的投资建设需求。

截止到2018年7月份,全国共有22个省份提出特色小镇创建计划,总计划数量已超过1500个,其中文旅特色小镇计划数量超700个。此外,住建部陆续公布了第一批、第二批国家级特色小镇共403个,其中文化旅游类型的特色小镇共253个,占比为62.8%。

    坚定拓展文旅产业,未来前景广阔:公司积极拓展“园林 旅游”模式,通过投融资一体化方式深度介入工程与运营两端,未来三年有望在景区酒店、特色小镇、文旅小镇运营等方面开展深度合作,协同发力形成新增利润来源。近两年公司不仅与浙江衢州柯城区政府联手打造5A级旅游景区,还与著名影视剧制作人张纪中先生签署战略合作协议,未来将在投资、开发、摄制及发行电影和电视剧方面展开深度合作。据测算2020年旅游直接投资将达到2万亿,公司积极布局文旅有望分享市场红利。

  从以上48个林业信息化项目来看,未来4年园林行业预计将迎来一次重大变革,而这也将带来崭新的创业机遇。

    PPP规范带来新机遇

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    汽配市场回暖,传统主业稳定:17年上半年,国内重卡及乘用车销量大幅回升,重卡共销售58.4万辆,同比增长66.4%;乘用车销售1148万辆,同比增长3.16%。汽配市场需求端持续改善,带动公司汽配板块业务稳定增长。公司优化市场结构,主动抓住乘用车销量增长的市场机遇;积极促进产品更新换代,对子公司“先进高分子”增资5000万;且加大与重点客户的合作力度,主要客户陕西重汽和福田汽车17年订单稳定,未来市占率将稳步提升。

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    PPP清库立足长远,优质民企有望弯道超车。PPP模式的推广为生态、旅游行业带来广阔投资空间,虽然17年底以来财政部清库延缓部分PPP项目落地速度,但经过本轮洗礼后项目质量将获得提升,实际落地率或显著提升。叠加政策鼓励社会资本参与PPP,优质民企市场份额有望持续提高。

政企合作开发模式最具发展潜力,房地产收入与产业经营收益为盈利口

    财务预测与估值:预计公司2017~2018年EPS为0.94元、1.43元。当前股价对应2017年的PE为17倍,首次覆盖,给予“推荐”评级。

  文旅产业PPP模式

    深耕细作,产业协同保成长

当前,我国文旅特色小镇主要有三种开发模式——政府主导模式、企业主导模式以及政企合作模式,不同开发模式各具优势。政府主导模式下,政府可集中大量资本和人力,协调多方面资源建设及产业链服务关系来建设特色小镇;企业主导模式可以充分发挥市场对资源的主导作用;而政企合作开发模式则可以充分利用政府和企业双方资源优势,降低、分散风险。根据财政部PPP项目库统计数据,2015年文旅特色小镇PPP项目发起数量为15个,2016、2017年项目发起数量分别为40个和85个,文旅特色小镇PPP项目处于一个较快的发展阶段。随着文旅特色小镇商业模式逐渐清晰,民间资本参与开发的意愿不断增强,政企合作模式开发将具有较大潜力。

  在我国目前众多经济形态的不断更迭下,文旅产业仍然称得上“朝阳产业”,具有传统经济所不具备的新时代意义。文旅产业,简单来说是指与人的休闲生活、文化行为、物质和精神的体验需求密切相关的领域。通常表现为旅游业、娱乐业、服务业和文化产业,据美国权威部门预测,文化休闲、娱乐活动、旅游业将成为移动互联网之后,下一个经济大潮,并将席卷世界各地。  

    公司的核心优势在于比传统园林企业更具人文体验定制能力,比传统旅游企业更擅于生态环境塑造,同时各业务之间还能形成高度协同。“生态 文旅”的双主业优势,不仅让公司订单来源广泛,更是在协同效应下为公司争取到集水务水治理、生态修复及文化旅游为一体的大型综合项目,目前这种效应已在部分订单中有所体现。而公司当前充足的订单、稳步推进的PPP业务及多元化的融资渠道共同奠定了未来业绩持续高增长的基础。

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  而且如今在PPP模式下,可细分的文旅产业还很多,但机遇总是与挑战并存,一个文旅产品能否得到市场和消费者的认可还需在用户体验上多下点功夫。

    预计公司18及19年EPS分别为2.26及3.17元,对应2018/4/10收盘价PE分别为13.77及9.83倍,维持“买入”评级。

文旅特色小镇的商业模式主要包括五个层面,分别为土地一级开发、二级房地产开发、产业项目开发、产业链整合开发、城市建设开发。土地一级开发可以通过工程和土地升值获取收益;二级房产开发包括城市地产、旅游地产和工业地产开发,主要通过销售收入、回收经营收入、租赁经营收入的方式获取收益;产业项目开发阶段包括特色产业项目开发和旅游产业项目开发两大类,其中特色产业项目包括当地特色产业开发、产业孵化园、博物馆等项目,旅游产业项目则包括主题公园、景区、度假地产等项目;产业链整合开发阶段则是将旅游产业与特色产业整合,构建成产业生态圈;城市建设开发包括城市服务、基础设施建设等方面。在产业项目开发及产业链整合阶段,主要盈利方式为小镇和特色产业项目的持续经营收益。

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  园林资本入驻增加

  在多个园林生态项目的计划实施下,预计接下来几年中将会有更多的园林公司可融资上市,同时也会有更多的已上市公司通过并购或其他方式进入园林行业,整体创造出一个资本大环境,推动我国园林产业的改革和发展。因此,在“十三五”期间,不论是投资方还是创业方,选择园林行业都将是非常具有前瞻性的选择。

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  特色园林项目

  在当前全国性的特色小镇建设浪潮之下,对于特色园林项目的发展来说是一个非常好的契机。一方面,特色园林可以助推特色小镇开发,另一方面,目前我国专门的特色园林项目并不多见,尚处于亟待开发状态,和近几年被过度发掘的农业行业相比,林业显然更具有张力。

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  苗木市场新生机

  虽然在过去的一年里,我国的苗木市场整体呈现出持续性低迷状态,但是在全面深化林业改革的趋势,以及到2020年实现造林7333万公顷的目标下,苗木市场或将焕发新的生机。

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  以上5个方面是通过综合考虑了“十三五”期间林业产业的整体规划,以及当前园林业发展现状得出的发展大趋势,这也是“万众创业,大众创新”背景下难得的大好机遇,想往农林牧渔方向创业或者投资的人士可以借此作个参考。

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